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Mutuo e intestazione della casa a due persone differenti: cosa sapere

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  L’Osservatorio del mercato immobiliare di Agenzia delle Entrate indica due tendenze in crescita. Nel primo trimestre del 2021, la quota di acquisti con agevolazione “prima casa” era pari al 75% delle abitazioni, in crescita rispetto al dato del primo trimestre 2020 (era 74,7%). Si tratta di abitazioni principali. Poco più del 52% sono le compravendite, da parte di persone fisiche, finanziate con mutui a garanzia dei quali è stata iscritta ipoteca sullo stesso immobile. Il Bonus prima casa under 36 in effetti  è stato prorogato  fino al 31 dicembre 2022. Succede perciò che il soggetto che acquisisce la proprietà dell’immobile non sempre coincide con il soggetto intestatario del mutuo. Perché un soggetto terzo (che non è il proprietario) si intesta il mutuo per provvedere al pagamento delle rate? Questa prassi che è consentita, è molto ricorrente poiché le agevolazioni e i bonus per l’acquisto della prima casa sono concessi solo a coloro i quali risultano non essere proprieta